置业顾问参考：销售高手，都是通过不断的学习来提高自己！
2020-03-12 17:10
出售，其实是一门综合性能力的展示，出售高手都是通过不断的学习来进步自己，看他人的故事，考虑自己的人生；学习最好的他人，做最好的自己。
这8个最经典的出售段子，只要你看懂了，业绩不会太差。
关于商机
两个男同学一起喜爱上一个女孩，一个男孩一上去就表达，成果把女孩吓跑了。别的一个男孩跟着女孩去图书馆看书，发现女孩正准备离开的时分，上前搭讪：同学能借我10块钱吃面条吗？钱包丢宿舍了，这是我的学生证，你给我手机号，回头还你钱。女孩想了想说：行吧。正掏钱，男孩又说：要是能借20，我请你也吃一碗。成果，两个人就这么好上了。
启示：商机不是摆在眼前的机会，也许需要你有点创造性。
关于需求
某财主娶妻，有三个人选，财主给了三个女孩各一千元，请她们把房间装满。女孩A买了很多棉花，装满房间的1/2。女孩B买了很多气球，装满房间3/4。女孩C买了蜡烛，让光充溢房间。终究，财主选了胸部最大的那个。
启示：客户说的需求未必是真的，了解客户的实在需求非常重要。
痒点与痛点
公司在男厕小便池上贴了一纸条：“往前一小步，文明一大步。”成果地上仍有许多尿渍。后来公司仔细吸取教训，纸条改成：“尿不到池里阐明你短;尿到池外阐明你软”，成果地上那几乎是滴水不沾啊。
启示：前面一个标语仅仅一个“道德痒点”，后边一个标语才真是痛点。
关于成交道具和流程
朋友刚结婚不久，开了家化妆品店，生意好得不得了。有天我去店里玩，见一40多岁的女顾客问小李：“这款化妆品效果怎么样？”小李：“哦，这款我不熟悉。请等一下，我妈帮你介绍。”说着把他老婆拉了过来。顾客直视其老婆十秒钟，什么也没问就掏出钱包：“买＂。
启示：成交流程是重要的，成交道具也是重要的，看人家连老婆都用上了。
换一个视点发现客户需求
配偶逛商场，女的看中一套高级餐具，坚持要买，老公嫌贵，不肯掏钱。导购一看，悄悄对老公说了句话，他一听马上掏钱。是什么让他立马改变？导购员对老公说：“这么贵的餐具，你太太是不会舍得让你洗碗的。”
启示：人的观念没有什么不行改变，关键是视点，要长于揣摩客户心理。
成就感真的很重要
女生公开投票选班花，容颜平平的小梅发表演说：如我中选，再过几年，在座姐妹可以向自己先生骄傲的说，我上大学时分，比班花还美丽！成果，她全票中选！
启示：说服他人支撑你，纷歧定要证明比他人都优异，而是让他人觉得，由于有你，他们变得更优异更有成就感，成就感真的很重要。
关于教育客户
乞丐到小王家乞讨，他给十块，第二天乞丐又去，又给十块，继续两年。一天只给五块，乞丐：曾经给十块，怎么现在给五块？小王：我结婚了。乞丐一巴掌打过去：妈的，你竟拿我的钱去养你老婆？
启示：超出惊喜的服务，谁都要，不教育，久了也会腻。
关于竞争对手
山君抓到一头鹿后要把它吃掉！鹿说：“你不能吃我！”山君愣了一下，问：“为什么？”鹿：“由于我是国家二级维护动物！”山君大笑道：“总不能为了二级维护动物而让一级维护动物饿死吧？老”老
启示：竞争是严酷的，要时间保持危机感，不要让自己那点优势害死。
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- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 6400元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5600元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 6200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 创鸿·东方美地
- 5700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 伊电·弘景十里
- 5800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城·拉菲公馆
- 4480元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 4200元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 6500元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
