开发商尽力N年没有实现的梦想，病毒帮他们实现了——让业主用物业APP买东西。前几年很多开发商各种创新云社区，什么一键报修，一键预约，最搞笑的是物业电商。业主们见状纷繁冷笑，你服务这么烂，还想带货？但疫情把业主悉数推上物业电商APP。

图源网络乃至物业东西卖得越多，业主越开心，大伙纷繁留言——下次团购卖啥？哥估量这50天物业APP下单量，超越过去3年总和。未来疫情褪去，业主购买习惯也许现已被萌芽，物业第一次破局社区型电商……这不过是疫情改变房地产最戏剧化的旁边面，实际上咱们整个对寓居空间的了解，都在天翻地覆。一条关于寓居的新赛道，现已翻开，也正在改写咱们的买房规范。01当城市不再安全，你的小区是否能满足维护你？健康安全舒适，这成为这场疫情之后，咱们对房地产空间头号寻求。在这场疫情中，生计质量最差的，毫无意外是老城区老破小/无物业社区。大量老破小是开放式社区，和外部城区几乎没有任何防火墙。小区居委会人力有限，连最基本的关闭杀毒都很难推动，更何况组织社区居民团购？所以咱们才看到住在老城区的人们，没有办法，不得不冒着高危险突破关闭收购。这些便是实在在实存在的状况，咱们批评这波居民任性，但实际让人感到无力和绝望。有物业有人管的小区，就一定能给足业主安全感吗？不一定。这场疫情完全打乱咱们正常的日子节奏。一切武汉人都被约束自在，宅在家意味着日子的延伸，有必要凭借外力。网络外卖、线上团购买菜，是咱们续命的唯一方法。第一你有必要拼网速，不止双11有秒杀，盒马天天半夜都在演出秒杀的人世悲喜剧。第二，快递团购的危险是，当货品配送到你小区门口，仍然意味着实质性接触。

咱们可以用一部手机完结90%的生计实验，最后500米配送，怎样办？在这场疫情极致检测之下，缺乏必要硬件体系支撑的小区，相同暴露出“物业手艺时代”的许多安全危险。02很长一段时间，开发商各种揄扬的“房地产黑科技”，商场对此十分无感。比方业主/访客凭二维码进出小区……在和平时期，这些玩意儿对咱们老百姓来说，纯粹是科技生产力过剩，除了让楼盘显得巨大上之，并没有太多用。但这一次，二维码记录的一切个人信息，乃至包括个人体温/健康状况，在“无接触”环境下发挥威力，成为发现小区威胁传染源最有用的科技模块。只要承受过实际查验的黑科技，才干脱离楼书，成为房地产空间实在价值。这一次，房地产黑科技总算承受疫情压力测试，大大方方走到房地产前台。比方金科第一时间在全国发起天启体系，经过其电子通行、云监控等模块化使用，在疫情期间成为金科小区最巩固的安全防线。小区关闭后，门岗管控是社区防疫的首要战线，人员进入小区传统的挂号方法，存在极大二次传染危险。以重庆金科城小区为例，每天小区进出达到800余人次，车辆200余车次。对此，金科上线天启视频感知体系的便民使用——电子通行服务模块。物业经过体系向业主一致发放进出二维码，业主在进小区大门时，出示扫码即可认证。金科小区中的人脸识别摄像头可以对人员身份进行高效识别，配合温度测量和人员信息库，不仅可以有用的阻止非小区业主进入，还可以帮助物业工作人员第一时间把握体温反常业主的身份信息，为后续跟进供给信息支撑。电子通行服务完全处理进出挂号功率、杜绝人与人接触的交叉**危险等难题，也使得人员进出管控愈加精准。而金科物业服务总部智能后台在则是全数字管控小区的大脑。不止小区管理处能及时监控，金科服务总部还能经过云监控中心，对一切人员、车辆进出，以及家用日子设施进行数据化网格化监控、精准放行、实时盯梢，供给信息支撑。03病毒不分房价，但他挑开发商。同一个地段的豪宅，一个小区连团购人数都凑不齐，业主有必要冒危险出门，有的小区却天天坐家里等配送，吃着火锅唱着歌。这便是武汉实在发生的故事。这次疫情体现反常抢眼的开发商，或者说对业主日子支撑力度最大的，都是综合性开发商。这段时间哥看到很多类似案例——旗下有酒店的开发商，对一切飘落外地的武汉业主，供给单间入住隔离；布局油米面工业的开发商，物流体系全围着自家业主高速运转；跨界玩医疗的开发商，直接云上确诊，疫情迸发之初医院排不上队的武汉人，便是救命之举；曾经咱们买房，听开发商吹嘘自己布局这布局那，好像仅仅代表他企业大。咱们曾经说开发商品牌，永远是落后于地段、价格、户型乃至园林之后才考量的规范，但这一次，咱们开始意识到，所谓品牌开发商，整合资源能力强壮的开发商，究竟意味着什么。比方疫情期间，生病了咋办？出门就医可能有被**危险，在家里硬扛心里没底……金科和平安好医师、阿里健康协作，打造针对金科业主的24小时在线医疗渠道。假如金科业主有就医的需求，登录渠道后就会有具有公立医院多年临床经验的视频医师团队进行网络问诊，并结合病况开具药方和给出用药说明。随后，阿里健康便会派专人把药送上门，业主连家都不出就可以处理看病难的问题。疫情期间，大多数快递停摆、外卖歇业，超市又有不小的可能性存在病毒的状况下，宅日子怎样才干过得更有质量？送菜上门，成为了疫情期间优质物业的惯例操作。金科各个小区的工作人员每天都计算着业主的蔬菜需求，供给超市代买送货上门的服务；一起“金科大社区” APP自身就拥有着购物功用，业主只需求像平时购物相同动动手指，第二天就会有新鲜的蔬菜送上门来。04物业，一直是位居地段、价格、大堂乃至园林之后的参考指标……直到此时此刻，咱们总算发现，物业都不止决定你房产升值的水准，关键时刻，他们能救命。这次在抗疫第一线，咱们从未如此实在看清物业水准的高低，毫无疑问，头部物业企业的实在竞争力总算全方位浮现。而咱们普通人也在考虑，房子的实质究竟是什么，曾经是很简单的寓居需求，现在是更好的寓居体会，咱们需求升级换代的，是可以满足更高等级需求的房子。“让科技更好的为人居服务。不管物业智能化，仍是品牌力+资源整合，这一轮疫情划出的房地产新赛道，金科这类开发商，正锋芒毕露。05承受这波疫情检测之后，商场现已改写对寓居空间的价值认知。武汉金科城，将是金科品牌和体系+物业，第一次在武汉楼市落地。
这个70万方综合性全能寓居社区，坐落友谊大道和仁和路交汇处，缺乏2万的房价，一直是大武昌核心区质量刚需/改善，无法绕过的项目。在商场关闭期，金科城迸发史无前例的优惠——1元秒杀。这个优惠到什么力度？首先假如你有实在购房需求，这1块钱便是参与活动的最低门槛，并且能“无限膨胀”。总价能享用1%折扣优惠（专属），首付最低只需5万元起，还能额定赠送5000元家电大礼包，一起3000元可以抵扣2年物业费等！对于前期有意金科城的业主，不管武汉楼市从头翻开后你是否会纠结，此次此刻经过区区1块钱，就能参与上述一切优惠。假如你最后没有购买，而是把这套房源卖给亲朋好友？不要紧，引荐成功，就能拿到1%房款+1万元佣钱优惠。好，发起全民营销，基本现已是武汉开发商疫情期间的惯例操作，假如这个佣钱你觉得没吸引力，这一块钱，还能换回当下你最需求的**套餐。拿福利，买房省，赚佣钱……只用1块钱，以上一切实惠，悉数解锁。

其实没必要否认，疫情一旦翻开，商场会陷入一段时间的胶着期。会不会跌，能跌多少？是一切人关注的焦点。但纠结期，实质上，也是窗口期，关闭2个多月乃至3个月之后，整个商场节奏被打乱，开发商需求尽快周转库存，迎候新一波供给的上市。对于当下开发商频繁做出的动作，很多人的了解是，降价。但话说回来，你假如有实在购房需求，你希望看到房价不断下探？不，你不希望，你希望的是——你买房的时间点，正好是最低点罢了……所以从这个角度看，开发商所谓1元锁定房源，实质上不是打折，而是给你一个挑选的“期权”。这一元钱，便是给你一个锁定开发商折扣的，权利。没错，当下开发商的压力，远远大过买房人。他会不会有更多的动作，你无法预判；他会不会在这波动作之后，成功恢复商场决心并奠定商场成交的基础？你仍然无法判别；但现在开发商给你的机会是，期权，去锁定窗口期的优惠。这才是十分时期营销，对于你而言，最有价值的挑选机会。