荆门市中央商务区(含双喜片区)控制性详细规划A3-2-03地块规划指标调整公示
2020-08-14 16:32
拟调整地块(根据《荆门市中央商务区(含双喜片区)控制性详细规划》,地块编号为A3-2-03)位于荆门市漳河新区,漳河大道以南,惠泉路以西,杨柳路以北,天山路以东,净用地面积约58703平方米。2012年4月,该地块通过公开招拍挂,由荆门市城华置业有限公司竞得土地使用权,用地性质为商业服务业设施用地,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。
2020年4月,荆门市城华置业有限公司申请将A3-2-03地块用地性质由商业服务业设施用地调整为商业兼容住宅用地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和《湖北省城乡规划条例》第三十四条相关规定,“规划条件变更涉及控制性详细规划强制性内容的,应当先修改控制性详细规划”。7月29日,我局组织专家对控规调整的必要性和调整方案的合理性进行论证。主要调整的内容如下:
1、用地性质由商业服务业设施用地调整为商业兼容住宅用地(住宅建筑面积比例不超过35%);
2、容积率上限由4.0降至3.76;
3、建筑密度上限由45%降至28%;
4、绿地率下限由20%提升至27%。
荆门市自然资源和规划局
2020年7月31日
(文章来源:荆门市规划局官方网站)
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