契税法发布！内容基本一样，别再恐慌了！
2020-08-13 16:20
今日契税法正式发布，2021年9月1日起施行。
网上沸腾了！由于这几天又刚好在传闻深圳试点征收房地产税。什么新闻凑到一同时，就觉得好巧啊。我们先静静，搞清楚契税法落地的状况。其实细心一看，这个契税法的内容，跟之前的契税暂行条例内容根本相同，有少量修正的当地，遣词更严谨。
相同的当地，比方国家规定的契税税率3—5%。我们不要误解，别以为你现在履行的是1%，下一年9月1日之后就变成了3-5%了。国家的契税契税一向规定的便是3-5%。这个没有变！没有变！下一年9月1日之后也不会影响到当地来拟定契税税率！所以不必惊惧。该买的当地继续买，不该买的当地就不买。这次契税法不会影响当地契税税率。之前的暂行条例便是这么说的，这次也是这么说的，各个当地能够因城施策，依据当地状况来自行减征。一般来说，当地履行的契税税率根本上都是打过折的。比方深圳，如果是家庭仅有住房，90平米以下的房子，便是1%的契税，90平米以上便是1.5%。二套便是3%。我们有的粉丝为了买二套省契税，还真的去民政局办了离婚，由于你不离婚就必须收3%的契税。杭州、上海也是1-3%之间，根本上比国家的税率要减半。北京高一点，1-4%。长沙，契税履行的便是1-2%，比国家规定的都低很多。除非是什么呢，一个当地的楼市太火爆了，需要调控了，才有或许调整一下契税，但也绝不是这次契税法的影响。
还有契税暂行条例第六条里，减征或者免征契税的情形：
这次添加了几项：
但实际上，夫妻过户之前也是能够免征契税的，只不过不是写在契税条例里。而是另有告诉规定，这次就统一写在契税法里面了。
夫妻过户免契税，这关于双方想搞假离婚就省了一笔小钱。还有，继承人是分两种状况的，法定继承人曾经也是免征契税的，只要非法定继承人才要征契税。所以实际上，这次契税法新添加的这几点，曾经在其他条例中就有规定了。
所以，整体来说，这次契税法，内容上并没有什么新意。都是曾经有过的内容。契税从1997年施行到现在，现已施行二十多年了，又不是什么新的税率，我们并不陌生了。今日发布之所以引起轰动，只不过是很多人还是云里雾里，不懂暂行条例变成法令到底有什么区别。我向深圳房地产专业律师周争锋专门咨询了，究竟律师说法最权威。最近国务院都在落实这个税收法定原则，便是说曾经的税都要通过法令方式把暂行条例变成法令，由于曾经的条例是各个部委用行政法规的方式，暂时出台控制一下。由于一部法令的出台，进程比较长，但其时又急着要纳税，怎么办？那就先暂时由部委出台一个条例。但征收老百姓的税，你是要合法的啊，是要通过立法机关，通过民主投票来决定的，不能永远这么暂行下去吧。契税法在方式上终归是要合法化的。所以终归是要把暂行条例变成法令的，但只要全国人大才有立法的权利，所以呢，现在便是以法令的方式来发布。包含其他的各种税收暂行条例，后续都会要连续以法令的方式发布。理解了吗？所以不要再惊惧了！内容都相同的。
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