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更新时间:2020年03月06日您当前的位置:首页 > 资讯 > 购房知识

买房逻辑变了!疫情后,这4条购房建议,请收藏!

2020-03-06  浏览:829  

佳信·凯旋城

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均价:5500元/㎡
[荆门-高新区·掇刀区] 掇刀区龙井大道89号
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一场疫情,给我们带来了一个始料未及的超长假期。在此期间,忧心多过高兴,无聊与无趣并行,但不可否认我们有更多时刻考虑一些问题。

不管疫情之前我们怎样日子,但可以必定的是,在这之后,我们或许会过更加自律健康的日子,对天然也会怀有多一点的敬畏之心。

乃至在买房子这件事上,许多人的主意和观念也会变的跟曾经不一样。

小编有个朋友,一家三口住着一个70多平的房子,原本觉得空间够用,压力刚好,可经此一疫,朋友决议换房子了。

其实,不止是朋友,想必对房子和买房有不一样知道和需求的人还有更多。我们汇总了以下几种情况,来看看你归于哪一种吧!

01租房和买房,真的不一样!

近些年,国家大力发展租借商场,买房的人虽多,但租房的人也不少。

有数据显现,2018年我国租房人口已达2亿,预测到2025年将增加到2.5亿。特别是“租售同权”政策让不少租客瞬间有了主人翁的感觉。



图:租售同权让一些租客瞬间有了主人翁的感觉,来历网络

但在疫情面前,租客的身份再次陷入尴尬境地,租售同权原本不过是碗心灵鸡汤算了!

从一月底开端,全国多个城市呈现小区对租户提出严苛要求的报道:

1月29日,北京海淀区图景嘉园小区对外来租户封闭;

2月6日,姑苏工业园区青年公社不允许租户进小区;

2月8日,郑州祥辉苑小区要求租户开体检证明才能进小区;

2月10日,成都龙华社区不许市外返蓉租户进入,若确有要进入的,房东与租户除开各种证明外,还需各交纳50万保证金

……

恶作剧呢吧,有50万我还租房子干哈?!说好的租售同权呢,这还没要其他权力呢,只由于不是业主就被轻视了?!



图:成都一小区要求租户交50万保证金才能进小区,来历网络

由于不是自己的房子,即便是到了门口也不让进,租户没办法只能拖着行李去酒店,但这酒店要住到什么时分是个头?

先不说开支问题,单说酒店人流量大,人员杂乱,被**风险极高,如果这期间真被**了,这个职责又怎么算?未必只能当冤大头?


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图:上海某小区租户不能进小区只能暂时找酒店,来历新浪微博

思来想去,仍是得有套自己的房子啊!不然,遇到这种情况,生生低人一等,糟心得一批!

02想改进?请优先考虑房子面积巨细!

前面有说到,小编的朋友,原本一家三口住着70多平的房子,不宽广,倒也够用,也没什么经济压力。有闲暇时刻,还能来场说走就走的旅行,好不惬意。

可是疫情到来,城市说封就封,小区说不让进出就不让进出,从卧室到客厅都算是一场旅行了。


日子物资勉强还能经过多个途径获得,但有一个问题却是短时刻内无法解决,没错,活动空间小!

朋友常常跟小编吐槽,在家待了40多天,真是要憋疯了!


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从卧室走到厨房,总共不到10米;全家所有房间漫步一圈用不了3分钟;坐多了屁股疼,躺多了腰疼!

要害孩子才4岁,正是嬉闹的时分,家里活动空间完全不够,怕影响邻居,不敢蹦跶,可溜个滑板车,稍微加快都能撞墙,进场交通事故!

其实,像朋友家这种情况还算相对好点的,房子小点,但总共也就三个人。

但有些人,特别是家里三代同堂,又或许有二宝出世的,这时分怕是觉得家里能再大一平米都是好的。


所以,经过这场疫情,一些刚改、改进型购房者大概会切身感触到,房子仍是大点好啊!

不过,在此也要提示我们,虽然大房子好,但也不要高杠杆买房。

这两年,哪怕不是炒房客,也不乏首付分期,或许套现信用卡,又或许月收入只要1万,却敢买月供8000房子的购房者。


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图:高杠杆买房风险大,来历网络

借钱买房,风险实在太大!我们买房仍是要量力而为,优先考虑自己的现金流和还款能力。

03村庄的房子好好藏着吧!

现在的大城市,一到新年大多变成空城,暂时离开的人中,有很大一部分是回到了村庄老家。

原本只是想回去陪陪年迈的爸爸妈妈,见见久未相见的玩伴,再者就是呼吸下村庄的新鲜空气,感触下村庄更加稠密的节日气氛。

一场疫情,让村庄老家变成逃避病毒的安全场所!



图:封城前许多人在逃离,来历网络

小编有不少邻居新年前都回了老家,虽然他们各自的村里也都封村不让进出,有些村子也有被**乡民,但相对疫情中心的武汉仍是要安全许多。

并且相对城市商品房,村庄的房子活动空间相对更大,房前屋后可以漫步,有时分还能去村内人少空阔地带放放风。


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图:朋友在村庄老家出门放风,来历群截图

不仅如此,还有福利更好的,小编一朋友家周围有个草莓园,闲来无事,进棚采摘,有新鲜水果吃,还能休闲解闷。小编仰慕得不要不要的!


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04哪些房子该买?

一场疫情,让我们看到了除开价格、地段、配套这些之外更加重要的东西,也让我们意识到哪些房子的价值更高、更值得购买。

对此,小编总结了以下几种,以供我们参阅:

①物业好的房子

疫情大考之下,物业的好坏立见分晓。

好的物业,仔细消毒,免费送菜,严查体温,严峻管控,减少业主被**风险;差的物业,不消毒、不宣传、不管控,优先保己,跑路为上。

这次疫情给那些还没买房,或许预备买房的朋友好好提了个醒,好物业真的很重要!

而关于已买房的人来说,享受过好物业的业主,下次买房估计还会挑选同物业的楼盘;而被差物业心疼的业主,大概率物业费都不想交了。

②低容积、低密度、低梯户配比的房子

此次疫情传染性极强,不管哪个区域,都在告诫大众不要去人多的当地,不要聚众集会,减少被**风险。

低容积、低密度、低梯户配比的房子,无疑环境更好、住户更少、人员接触更少,因而**风险天然更少。

③现代智能使用更多的房子

之前关于智慧社区,许多人以为只是开发商的营销噱头,这智能,那科技的加入,房价高出不少,实际华而不实。

疫情之后,我们对智慧社区的知道或许会有改动。举个比如,小区电梯是**的高危场所,许多业主都不敢直接按电梯。

这个时分,如果有可以主动呼梯并且经过人脸识别把业主送回家的电梯,无疑要安全许多。


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写在最终

这次的疫情对楼市的影响严重,特别是武汉,除开房价松动是大概率工作外,持张望情绪的购房者或许也会更多。

但日子不能不过,对许多人而言,房子也不能不买,只是经过这场疫情,我们的买房观都会或多或少有些改动。


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