买房逻辑变了！疫情后，这4条购房建议，请收藏！
2020-03-06 14:11
一场疫情，给我们带来了一个始料未及的超长假期。在此期间，忧心多过高兴，无聊与无趣并行，但不可否认我们有更多时刻考虑一些问题。
不管疫情之前我们怎样日子，但可以必定的是，在这之后，我们或许会过更加自律健康的日子，对天然也会怀有多一点的敬畏之心。
乃至在买房子这件事上，许多人的主意和观念也会变的跟曾经不一样。
小编有个朋友，一家三口住着一个70多平的房子，原本觉得空间够用，压力刚好，可经此一疫，朋友决议换房子了。
其实，不止是朋友，想必对房子和买房有不一样知道和需求的人还有更多。我们汇总了以下几种情况，来看看你归于哪一种吧！
01租房和买房，真的不一样！
近些年，国家大力发展租借商场，买房的人虽多，但租房的人也不少。
有数据显现，2018年我国租房人口已达2亿，预测到2025年将增加到2.5亿。特别是“租售同权”政策让不少租客瞬间有了主人翁的感觉。
图：租售同权让一些租客瞬间有了主人翁的感觉，来历网络
但在疫情面前，租客的身份再次陷入尴尬境地，租售同权原本不过是碗心灵鸡汤算了！
从一月底开端，全国多个城市呈现小区对租户提出严苛要求的报道：
1月29日，北京海淀区图景嘉园小区对外来租户封闭；
2月6日，姑苏工业园区青年公社不允许租户进小区；
2月8日，郑州祥辉苑小区要求租户开体检证明才能进小区；
2月10日，成都龙华社区不许市外返蓉租户进入，若确有要进入的，房东与租户除开各种证明外，还需各交纳50万保证金
……
恶作剧呢吧，有50万我还租房子干哈？！说好的租售同权呢，这还没要其他权力呢，只由于不是业主就被轻视了？！
图：成都一小区要求租户交50万保证金才能进小区，来历网络
由于不是自己的房子，即便是到了门口也不让进，租户没办法只能拖着行李去酒店，但这酒店要住到什么时分是个头？
先不说开支问题，单说酒店人流量大，人员杂乱，被**风险极高，如果这期间真被**了，这个职责又怎么算？未必只能当冤大头？
图：上海某小区租户不能进小区只能暂时找酒店，来历新浪微博
思来想去，仍是得有套自己的房子啊！不然，遇到这种情况，生生低人一等，糟心得一批！
02想改进？请优先考虑房子面积巨细！
前面有说到，小编的朋友，原本一家三口住着70多平的房子，不宽广，倒也够用，也没什么经济压力。有闲暇时刻，还能来场说走就走的旅行，好不惬意。
可是疫情到来，城市说封就封，小区说不让进出就不让进出，从卧室到客厅都算是一场旅行了。
日子物资勉强还能经过多个途径获得，但有一个问题却是短时刻内无法解决，没错，活动空间小！
朋友常常跟小编吐槽，在家待了40多天，真是要憋疯了！
从卧室走到厨房，总共不到10米；全家所有房间漫步一圈用不了3分钟；坐多了屁股疼，躺多了腰疼！
要害孩子才4岁，正是嬉闹的时分，家里活动空间完全不够，怕影响邻居，不敢蹦跶，可溜个滑板车，稍微加快都能撞墙，进场交通事故！
其实，像朋友家这种情况还算相对好点的，房子小点，但总共也就三个人。
但有些人，特别是家里三代同堂，又或许有二宝出世的，这时分怕是觉得家里能再大一平米都是好的。
所以，经过这场疫情，一些刚改、改进型购房者大概会切身感触到，房子仍是大点好啊！
不过，在此也要提示我们，虽然大房子好，但也不要高杠杆买房。
这两年，哪怕不是炒房客，也不乏首付分期，或许套现信用卡，又或许月收入只要1万，却敢买月供8000房子的购房者。
图：高杠杆买房风险大，来历网络
借钱买房，风险实在太大！我们买房仍是要量力而为，优先考虑自己的现金流和还款能力。
03村庄的房子好好藏着吧！
现在的大城市，一到新年大多变成空城，暂时离开的人中，有很大一部分是回到了村庄老家。
原本只是想回去陪陪年迈的爸爸妈妈，见见久未相见的玩伴，再者就是呼吸下村庄的新鲜空气，感触下村庄更加稠密的节日气氛。
但一场疫情，让村庄老家变成逃避病毒的安全场所！
图：封城前许多人在逃离，来历网络
小编有不少邻居新年前都回了老家，虽然他们各自的村里也都封村不让进出，有些村子也有被**乡民，但相对疫情中心的武汉仍是要安全许多。
并且相对城市商品房，村庄的房子活动空间相对更大，房前屋后可以漫步，有时分还能去村内人少空阔地带放放风。
图：朋友在村庄老家出门放风，来历群截图
不仅如此，还有福利更好的，小编一朋友家周围有个草莓园，闲来无事，进棚采摘，有新鲜水果吃，还能休闲解闷。小编仰慕得不要不要的！
04哪些房子该买？
一场疫情，让我们看到了除开价格、地段、配套这些之外更加重要的东西，也让我们意识到哪些房子的价值更高、更值得购买。
对此，小编总结了以下几种，以供我们参阅：
①物业好的房子
疫情大考之下，物业的好坏立见分晓。
好的物业，仔细消毒，免费送菜，严查体温，严峻管控，减少业主被**风险；差的物业，不消毒、不宣传、不管控，优先保己，跑路为上。
这次疫情给那些还没买房，或许预备买房的朋友好好提了个醒，好物业真的很重要！
而关于已买房的人来说，享受过好物业的业主，下次买房估计还会挑选同物业的楼盘；而被差物业心疼的业主，大概率物业费都不想交了。
②低容积、低密度、低梯户配比的房子
此次疫情传染性极强，不管哪个区域，都在告诫大众不要去人多的当地，不要聚众集会，减少被**风险。
而低容积、低密度、低梯户配比的房子，无疑环境更好、住户更少、人员接触更少，因而**风险天然更少。
③现代智能使用更多的房子
之前关于智慧社区，许多人以为只是开发商的营销噱头，这智能，那科技的加入，房价高出不少，实际华而不实。
但疫情之后，我们对智慧社区的知道或许会有改动。举个比如，小区电梯是**的高危场所，许多业主都不敢直接按电梯。
这个时分，如果有可以主动呼梯并且经过人脸识别把业主送回家的电梯，无疑要安全许多。
写在最终
这次的疫情对楼市的影响严重，特别是武汉，除开房价松动是大概率工作外，持张望情绪的购房者或许也会更多。
但日子不能不过，对许多人而言，房子也不能不买，只是经过这场疫情，我们的买房观都会或多或少有些改动。
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