2020年7月15日上午9点30分，港龙我国地产（股票代码：06968.HK）正式登陆港股，于香港联合交易所主板挂牌上市，成为近半年来首家赴港上市成功的内地房企。

受此次香港疫情升级的影响，港龙我国地产上市祝捷盛会于香港、内地一起举行。港龙我国董事会主席吕永怀先生率股东代表吕永茂、吕永南先生等在香港发表上市致辞，吕永怀先生表明：今天是集团开展进程中一个重要里程碑，更是一个新的起点。本着美好生活筑城者的愿景，港龙我国地产将一如既地往以诚信、务实的作风，继续用匠心打造产品，并且不断提高服务质量，精雕细镂。一起吕永怀先生还坚信，上市后的港龙我国地产必定会在本钱商场获得更大的开展助力，从而为投资者及股东带来更多、更稳定的报答！

此次上市，港龙我国地产完成世界配售，初次公开发行价3.93港币，首日开盘价报3.93港币，收盘报3.92港币。恒基地产主席兼董事总经理李家杰全资具有的Successful Lotus及中逸本钱作为港龙我国地产柱石投资者，两家组织分别认购4000万港元。一起金轮六合控股（1232.HK）认购港龙我国地产全球发售中2000万股获分配股份指令。

作为公共卫生事件后首家内地上市房企，能成功上市已实属不易;一起，连同当天上市的五家企业，到7月15日，港股商场共有20家新上市企业，特别是最近抢手的中概股，网易、京东以及医药股，分流了商场大部分资金。在现在港股基本面逐渐上升的行情下，港龙我国地产的上市体现可圈可点。

港龙我国地产在“百家争鸣”的房地产职业当中并不算太过起眼，而身处内房股扎堆的港股商场，其下半场发力的底气何在？

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务实诚信源自香港，精准布局中心区域

作为一家源于香港的上市房企，诚信的契约精神根植于港龙我国的企业基因当中。港龙人秉承“用心立异，以诚筑城”的中心价值观，以“诚信务实”的工作作风，不断顺应年代前行趋势，探究新年代城市生活美学。

2007年，适逢香港回归十周年，在香港企业家纷纷前往内地投资的大浪潮下，港龙我国草创团队从香港来到内地常州。公司创立当年即在常州拿下两块优质土地，次年推出首个住所项目港龙华庭和首个商业项目港龙尚层。经过这两个项目，年轻好学的港龙堆集了厚实的地产开发经验，成功在职业中站稳脚跟。

2010年公司开端连续进驻江苏姑苏、南通及盐城等城市，随即公司进入高速开展期，布局不断扩展，归纳实力获得全面提高。

在2013-2015年大本营城市常州商场不景气之际，锐意进取的港龙团队在堆集多年开发经验之后，不断探究立异，寻找新的商场时机，毅然决定走出江苏，敞开整个长三角深耕的布局。

2018年，拿地上海、杭州等一线和强二线城市，一起将业务拓展至华中及西南地区，先后落子贵州、河南两省。

2019年，港龙我国总部迁址上海，助力了公司完成新一轮高质量的开展并且活跃启动IPO方案。直至今年4月，港龙我国以芜湖为启动点进入安徽，并接连拿下数块优质中心土地，进一步完成了深耕长三角的战略聚集。据了解，港龙我国地产近期又成立了西南等区域公司，全面开拓并寻求我国其他中心经济增长区域的开发时机。

截止上市，港龙我国地产现已在上海、杭州、南京、姑苏、南通等很多城市累计开发了近70个项目。别的，港龙我国地产在现有城市深耕基础上，紧随不同城市的方针趋势活跃布局高成长性区域，稳中求进，现已具有充分的土储，且首要集中于长三角经济兴旺区域。

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运营优化，高效运营、多元协作打造企业差异化竞争力

2020年疫情迸发以来，经济面临较大应战，中心坚持房地产调控定力，坚持“房住不炒”促进房地产商场平稳健康运行。二季度以来，随着疫情防控局势好转，房企按下复工复产“快进键”。在房地产职业机会与应战并存的布景下，一向注重高质量开展的港龙我国更加着重运营提速，假势加速全国化布局。

关于港龙而言，运营优化是保证财务稳健与管理提速的中心完成途径，公司在投资方面现已形成了完善的目标点评系统，在项目投前、投中和投后盯梢并继续更新关键目标；在融资方面，港龙实时稳健的财务方针，经过丰厚的融资渠道满意本钱需求；在运营方面，港龙我国重视盯梢项目周期以及各阶段的首要工作流程，重视时刻进度、更严控产质量量。

此外，港龙我国继续获益于协作开发的一起模式。在房地产职业增速放缓、方针继续收紧的布景下，协作模式越来越遭到房企的青睐。近年来，港龙在业内因诚信、务实而闻名，先后加入新虹桥采购联盟、在沪闽商地产采购联盟，与很多闻名品牌签订战略集采协议，继续与融创、中南、弘阳、正荣等闻名开发商协作开发楼盘，广受业内好评，自2015年起，港龙我国比年获得“守合同、重信誉”企业称谓。

透过这种一起的协作开发模式，港龙我国地产不仅能够充分利用协作方的本乡优势，以具备竞争力的价格获取土地；还能够与协作方一起投入资金，减小企业自身现金流压力，参加更多的项目，也能够完成风险分散。

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三年复合增长率超113.5%，高成长速度备受瞩目

素以稳健著称的港龙我国，近年来一直以高增长速度跨步前行。2017-2019年港龙我国地产物业开发及出售收益分别为4.34亿元（人民币，下同）、16.60亿元、19.78亿元，复合年增长率为高达113.5%；同期，港龙我国地产完成净利润分别为3280万元、3.32亿元及4.70亿元，复合年增长率高达278.6%。

而盈余才能方面，获益于出售溢价才能的提高及有效的成本控制，近三年港龙我国毛利率继续提高，2017-2019年，港龙我国地产住所物业收入分别为3.11亿元，15.27亿元以及18.77亿元，住所物业出售占公司收益总额的71.8%、92.0%、94.9%，住所物业收入的快速增长为未来成绩增长提供了坚实保证。

一起，公司在手现金充分，债款结构合理，财务目标处于稳健区间。近两年，港龙我国坚持较低净负债率的情况下，2019年仍完成持有现金同比上涨198.5%，股本报答率达39%，公司财务稳健性及盈余才能可见一斑。

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品牌发力，继续深耕客户价值

伴随着地产存量年代的到来，产品力竞争日益激烈的背面凸显的其实是人们关于寓居需求的深层次转变，港龙前瞻性的洞悉这一趋势，匹配不同城市家庭的寓居需求，打造尊享、轻奢、宜居三大产品线，贯彻精制主义的理念，从产品设计到施工，从选材到工艺工法，每个环节都注入港龙人对质量的寻求，不断打磨产品与服务。而透过继续深耕的城市战略、匠心精筑的产品理念以及本乡化的世界生活实践，也让港龙我国在很多城市建立了品牌效应。

据克而瑞数据显示，港龙我国地产跻身2019全年出售百强排行第83位。而在2020年5月13日我国指数研究院举行的“2020我国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届我国房地产投融资大会”上，港龙我国地产又荣获了“2020值得本钱商场重视的房地产公司”称谓。

此外，港龙我国地产近年经过“龙馨公益”方案活跃实行企业社会公民责任，先后走进陕西、青海和江苏北部等地，资助当地贫困学生，助力愿望腾飞；在年头的新冠肺炎疫情期间，向上海红十字会等慈善组织捐款捐物，一起战疫。

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结语

充分的土储基础，高盈余才能叠加高质量开展速度，这也许是港龙我国获得世界很多投资者的关键所在。而关于港龙我国作为这个职业的新势力而言，根植于企业基因的诚信与务实文化，以及中心团队的战略眼光和前瞻布局，才是支撑港龙我国继续高质量开展，成为美好生活筑城者的底气所在。

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