什么样的房子更有升值潜力?这8大类在家躺着都能升值!
2020-07-07 15:02
有的人买房子,是为了居住,有的人买房子,是为了投资。但是为什么不能要求一套房子,既能满足居住的需求,又能增值,让财富有所增加呢?这时候,看房的眼光就很重要了。
无论是刚需客仍是投资客,买房时选择增值潜力大的房产总是没错的!
那什么样的房子增值潜力最大呢?增值潜力大的好房又要具有什么条件呢?几十万专业经纪人,总结出了以下8个关键。照着这些关键买房,就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧!
1、地理方位优胜城市中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑,集“万千宠爱”于一身,占有最优质的资源,也是城市重点展开区域。 有人问,亚洲首富李嘉诚,买房最重要的是什么?李嘉诚答复:“location!location!location!”地段、地段、仍是地段。能卖中心方位,就别买远郊。不然当初为了贪几十万廉价,最终房子比别人廉价几百万,找谁哭去!
2、配套。配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等,一般来说,配套越完善,增值空间越大。
3、学区资源现代社会竞赛日益激烈,越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”,在买房时都会倾向于学区房,而学区房资源紧缺,一房难求,需求量又十分大。 所以,咱们在买房出资时,靠着“学区房”这座大山,增值空间十分可观。
4、自然景观好从小区美化到园林景观,从修建品质到楼盘风格,仅凭这些现已难以满足人们的需求,美化可以仿照,景观也可以复制,但是自然景观是绝无仅有的,尤其是水景资源更是稀缺。 所以,选择一个自然景观独特的房子出资,增值的远景也比较好。
5、区域工业发展好 ,一般来说,区域的工业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素,假设区域工业一向坚持健康安稳的添加,那房地产也会同步添加。工业的展开带来大批的优异人才,人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。
6、市中心二手房 在一线大城市和一些强二线城市,人口都在添加,城市也在往外扩张,而原本的市中心仍是商业、交通中心,中心区一般没有土地建新房,所以原本的二手房价格上涨便是趋势。
7、城中村旧改房 ,城中村之所以成为城中村,是因为其地理方位是在城市,也便是说地段是比较好的。假设城市规划将原本的城中村进行改造,建成商业住所,而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域,那仍是快点下手吧,可能会出现疯抢的局势。
8、品牌开发商和物业优异的物业管理公司和合理的物管费,可以为一个小区发明巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满足,为物业和房产的商业价值增值加分。
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