误区！“70年产权”不是指房屋使用年限！不动产登记正式生效，买房不用再纠结70年、50年、40年！
2020-06-30 15:36
产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。
很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。
也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？
那到时候要怎么办呢？
今天，我们就把这些问题一次性说清楚。
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严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
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届满自动续期
届满自动续期
届满自动续期
届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
房子该买还是得买，就趁现在：在密集严格的楼市调控政策下，房价还算稳定。
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