太魔幻！买到至少赚180万？有人深夜排队拿号，最后却白忙活了
2020-06-15 09:48
6月10日音讯，深圳购房者期待已久的金融街白发融御华府获批预售许可证，存案房源坐落2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住所两种类型产品。
该项目于6月11日开端认筹，认筹时间为6月11-13日。认筹完毕后，将于14号公示认筹名单，16号公证处摇号（摇出选房的先后次序），18号依据摇号次序进行线下选房。
认筹需求收取每套100万元的诚意挂号保证金。
人们越聚越多，部队越来越长，排到了街道上，人流还在源源不断赶来。
图片来源 / 微博 编辑
终于昨天晚上10点多传来音讯：警察前来清场，11日确认取消认筹。
01、买到就能赚百万？这个网红楼盘价格优势诱人
所谓无利不起早，人们连夜赶来，露天过夜，忍耐蚊子吸食，自然是由于价格有优势。
住所产品共存案394套，户型建面约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价区间4.7-5.4万/㎡，
别的共存案26套商铺，户型建面约23-83㎡，均价约为13.4万/㎡，单价区间11-17万/㎡，总价区间约442-1162万/套。
住所销价格格里面，已包含有3000元的精装修款，精装修部分也能够贷款，减轻了购房者的首付压力。
这个价格相当于去年该区域的楼盘价格，要知道，深圳最近几个月房价疯涨，光亮是明星区域。
为了控制价格，当地4月份将高价房源从中介网站中下架，光亮楼市高于7万的房源不允许挂盘。
可是二手房是个人业主和购房者的买卖，有了生意就有价格，中介门店传来的信息，光亮大第和深房传麒山成交价到达了7.3万元/平，都是私下买卖。
不过在买卖网站查询，两个楼盘买卖价格远远没有到达7.3万元，传麒山在诸葛找房上的买卖记载停留在1月份，单价为5.5万元。
光亮大地买卖记载停留在去年11月份，单价为6万元，去年10月份单价则为4.5万元，成交不多。
不过，诸葛找房买卖记载显示，该区域别的一个网红楼盘，龙光玖龙台4月份和5月份有两套住所成交价到了7万以上。龙光玖龙台和光亮金融城仅仅一路之隔。
所以购房者以为，光亮金融街的商场价格应该是7万元，政府限价给了一个难得的低价买入机会。
依照最低价453万元计算，首付需求136万元，假如每平米赚2万元，购入最小单位也能够赚180万元。
02、购房者大排长龙
销售方放出音讯后，购房者就开端行动起来，下午，就有很多人开端往销售中心聚集。
晚上人就越来越多了。
不过也有一些说法，这些排队的不都是购房者，而是房托，以前就有各种雇人排队的说法，有的是购房者自己雇人，有的是中介代庖。
不过，这次项目是抽签制，11日仅仅认筹，排队早晚没有差异。
除非开发商想造势，可是项目如此受追捧，造势的可能想很小，还有一种可能是开发商雇人排队认购自己的房源，持续锁定一批房源，可是这种操作的难度相当大。
不论有没有房托，实在购买者仍是太多，就该项目而言，由于套利空间存在，早有购房者跃跃欲试，积累名额。
晚上将近10点，由于聚集人数太多，传出音讯称，11日认筹取消。
03、深圳光亮区住建局介入：“认筹时间将不少于5天”
针对于此，6月11日，光亮区住建局发布布告称，光亮区在售的房地产项目金融街白发融御花园一期于6月10日取得产品房预售许可证，可售产品住房394套，销售方式为公证摇号。该项目由深圳市前海公证处以公证摇号方式销售，选房次序与排队认筹先后次序无关。
“光亮区住建局已要求开发商优化认筹组织，认筹时间将不少于5天，确保有志愿的购房者有充足的时间参与认筹，请购房者合理组织时间、有序认筹。”布告称。
此外，光亮区住建局已要求开发商及时向大众发布销售计划，保障大众的知情权。
布告还表明，光亮区住建局将联合相关部分加大对金融街白发融御花园一期项目的监督检查，严厉打击捂盘惜售、虚假宣扬、收取“喝茶费”等违法违规行为。
光亮区住建局提示购房者，依据自身实践住房需求理性购房，“估计今明两年光亮区每年将供应新建产品住房不少于80万平方米，新建产品住房价格将会在较长时间内保持平稳。”
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，近期深圳楼市仍然有烦躁，购房需求很强劲，部分房源的买卖呈现了较热现象，深圳市光亮区住建局的布告对应了此前疯狂认筹的情形，有助于标准房企的项目销售和购房者的房源认购行为。住建部分积极发文，也有助于安稳商场预期，尤其是传递了房源充足、买卖揭露的方针思路，有助于防备房源哄抢、房价哄抬等乱象呈现。
04、买房打新火爆
光亮金融街间隔深圳机场30公里路程，间隔深圳市政府所在地的市民中心开车间隔32公里。
项目坐落市民中心西北方向，以前是深圳偏远之地，和龙岗、南澳相当，可是现在由于科技城规划，摇身一变成为深圳未来光谷。
联通深圳南山和东莞松山湖的重要一环，深圳的优势是高科技，深圳要开展高科技产业，光亮就是深圳高科技开展规划的重地。
前些年这里仍是空地，现在已有不少楼盘拔地而起，这和曾经的龙华四号线邻近很相似，由于有大片整片空地，会集建了新房，该区域成为房价高地。
以前深圳市民很少有人会看上这里，由于政府连续多年住所用地释放太少，一手住所有限，所以偏远之地也有了吸引力。
5月末光亮金融街开放营销中心就引来摩肩接踵，深圳人对买房有着巨大驱动力。
除了光亮金融街项目，本年还会有电建洛悦府、中海寰宇年代连续能够抽签打新。
深圳最大的网红盘是华润城4期，前三期的商场价格已到了15万元上，第三期买入最小户型也能够赚到600万元，这才只用了两年多时间，当时也都是排队打新。
很多人都以为华润城4期持续限价之下，会仿制以前的传奇。
别的一个网红盘，是坐落深圳宝安沙井的沙井万丰海岸城，该项目引入著名的学校，有学位房概念，商场预期价格也是5万左右，也有一批人预备资金打新该项目。
由于有不少购房者留着资金和名额打新，以至于成了深圳中介劝客户买房的口头话：这些人假如没打上新，回过头来买房，房价还得涨。有人估计商场有上万打新者跃跃欲试。
上一篇：荆门恒大云湖上苑开盘价格多少？
- 成都东部新区最新消息，重庆东部新区的机会有 多少？ 2020-06-15
- 十年股市楼市：没有对比就没有伤害 2020-06-15
- 债务危机几年一次！根本无法避免！ 2020-06-15
- 又一首富栽了！身家一度超270亿，昔日650亿巨头崩塌 2020-06-15
- 独家代理“跳单”？海宁中介出手怒砸售楼部，开发商已展开调查 2020-06-15
- 荆门现在还用戴口罩吗？最新官方消息来了 2020-06-15
- 荆门世茂的房子卖得怎么样？户型好吗？ 2020-06-15
- 荆门九和府楼盘怎么样？周边规划如何？ 2020-06-15
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
