中国百城住宅库存规模跌回六年前代表着什么?
2020-05-29 10:58
近一个月以来,因为地方城市新房供给放量,短期内“供大于求”造成住所库存全体反弹。近来,易居房地产研讨院最新发布的《中国百城库存报告》(简称《报告》)显现,到4月底,全国100个城市新建商品住所库存总量为47604万平方米,环比增加2.0%,同比增加5.3%。百城库存坚持连续17个月同比小幅增加。
《报告》指出,4月份,受监测的100个城市新建商品住所供给量为5133万平方米,而成交量为4206万平方米。归纳本年的商场行情来看,本年前三个月百城楼市均出现了“供小于求”的态势,但到了4月份初次出现“供大于求”现象。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示,“跟着疫情防控取得阶段性成效,4月份新房预售证管控显着放松,各地新增供给规划显着放量。相对于月度住所成交规划,新增供给规划显着要大,从而使得库存数据反弹。”
从去化情况来看,4月份100个城市新建商品住所库存去化周期为13.1个月。调查历史数据,2016年第四季度到2019年年底,百城库存去化周期整体上位于10个月左右的水平。但本年第一季度销售行情很欠好,去化压力骤然增大。
严跃进剖析以为,4月份全国百城住所库存和存销比均出现上升态势。“这和4月份供给显着放量等因素有关。虽然住所交易商场逐步复苏,但力度短缺,所以去库存的压力仍然较大。”
针对后期住所商场去化局势,严跃进表示,5月份房企仍然有降价促销的动作,房贷方针也整体趋于宽松,这都会促进购房者积极入市,从而有助于相关房企和城市积极去库存。
事实上,从住所价格来看,比较本年1-3月份数据,1-4月份房价涨幅正在显着收窄。严跃进以为,这进一步表现了房价降温的特征。当时各大房企去库存压力增大,降价促销是干流,这会使得相应城市住所价格涨幅持续收窄。
荆门房价查询
- 女生婚前买房到底好不好?我们来看看网友们的说法 2020-05-29
- 会买你才刚入门,会卖才算真上道 2020-05-29
- 6月份开始,中国楼市已经没有利空! 2020-05-29
- 国家中心城市最新消息!第10个国家中心城市花落谁家? 2020-05-29
- 专家称:今年,是买房子的最好时机! 2020-05-29
- 中国铁建公园3326体验老城区的幸福生活 2020-05-30
- 中国铁建公园3326户型怎么样?品牌怎么样? 2020-05-30
- 未来十年区域最强吸金地—人民万福一品花园 2020-05-30
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间:2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间:2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间:2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间:2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间:2019-08-25
- 东方美地(四期沁园)
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间:2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间:2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间:2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间:2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间:2017-09-24