一房东感谢租客：自己50w买的房，一天没住，出租6年后，155w卖了！租客们扎心吗？
2020-05-19 10:25
最近，一房东在抖音感谢租客：
自己50w买的房， 一天没住！
首付18w买的，借款32w，借款15年！
租借6年后，155w卖了！
配文：“真心感谢租客们的支付”...
租客们看到这扎心吗？
仍是得自己买套房！
不然都是在帮房东交月供，
而你，最后仍是没房！多么痛的领会！
房价再高是资产，房租再低是消费！
“你真辛苦，一个人打两份工。你帮房东买了一套房，他最后只要一句：谢谢！”
“先别买，晚点或许会降价！”关于买房，这是张望者说过最多的一句话。
但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时分，房价现已上行了。在你尽力赚着首付钱的时分，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢借款买房。
所以你决定租房过日子，奈何房东把租金上涨。你每个月的房租，实际上是帮房东还房贷。而你，仍是没房！最近被这段话刷屏，打拼十年最有成就感的事便是，帮房东付完剩下的房贷！
究竟应该租房仍是买房?有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费或许高达400万元。如果租房子，依照每月2000元来核算，租70年只需求支付168万元的房租费用，足足省了232万元。乍看起来，这笔账好像并没有什么不当，但细心想想就会发现，这其实是一笔极不合算的糊涂账。
1第一种人：买房假设一套50万的房子，买的话：首付20万公积金借款30万20年计，月供1963元。10年后挑选一次性还款20万还清借款，房子归自己！2第二种人：租房租这套房子的话：按国内住所3%的遍及回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%核算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：
=20万。
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，20*1.05^10≈32.6万。
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万。
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%核算(十分理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万。
假设2：
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3：
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，均匀年涨幅2.5%，或许跌落。买房人胜出！
单从财富上核算，只要房子随CPI增值，买房便是值得的。
或许有些人预期10年后房价还不如今日，但由于中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，仍然会买房。如果你是刚需，那么，不要在乎房价涨跌，赶忙上车！
买不买房，你心里现已清楚了。究竟世界这么大，连一盏归于你的灯都没有，去哪儿看都觉得苍凉。其实，我们需求的不仅仅是一个住宅，而是一个可以装住心的地方。
精彩推荐：东宝头条！多重利好来袭，继商业综合体后，再添一座三甲医院
荆门房客佳房产网，为你提供荆门购房政策、荆门房价、荆门房产新闻资讯内容等资讯服务的荆门房地产网,更为您免费提供荆门买房购房优惠折扣,为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。
- 恒大金碧物业—【小故事大感动】那些你不知道的事！ 2020-05-19
- 今年房价会降？不存在的！现在就告诉你为什么！ 2020-05-19
- 520表白日 | 爱要大胆说出来，“家”给你我“院”意！ 2020-05-19
- 520 | 线上购房直抵万元，给她一个家吧 2020-05-19
- 恒大帝景|无私奉献，情系业主|小故事，大情怀！ 2020-05-20
- 紫薇雅著@荆门小姐姐！我们来宠你，免费体检约一个！ 2020-05-20
- 紫荆澜庭520·爱你不止今天｜愿你与TA如期相伴 2020-05-20
- 紫悦蓝山|爱的官宣日，用这个方式向她勇敢告白！ 2020-05-20
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
