买房交通便利重要吗？主要看哪些？
2020-05-02 14:57
对购房者而言，交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区房子。虽然房子最大的功用是居住，但对居住功用影响最大的却是便利性。比如上班便利、生活便利、居住舒适。而交通快捷度是远郊区居处各种配套设备中影响房价最重要的要素。
现在各大二线城市争相建筑轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，客观上也推动了周边房价的上涨，而这种现象实际上表清楚通勤本钱与房价之间存在着显著联络。
既然交通问题这么重要，那么我们买房前应该怎样调查方针房源的交通状况呢？我们将交通状况分为内部交通和外部交通。
内部交通
1、小区内部是否人车分流
内部交通的合理规划对居住安全和环境静谧十分要害，而这一点往往被购房者忽略。我们在选房时应向置业顾问询问小区内部交通规划，比如怎么规划车流、人流等。现如今很多小区在内部实行人车分流，轿车在小区外面直接进入地下车库，地上只供行人和非机动车行使。这种小区环境质量较高，内部道路还能充当健身散步的场所。
2、停车位是否满足、收费是否合理
地上停车尽量不进居处组团，停车场假如挨近居处，也应挨近山墙而不是居处正面。停车位租还是卖，小区车位比是多少都应细心核算，月租金和管理费都要核算。假如每天要抢车位，生活会添加不少的烦恼。
外部交通
外部交通包含公交车、地铁、公共交通的起止时间、通勤本钱、距离时间、到本小区的距离等。
1、离主干道的距离
居处离主干道并不是越近越好，适宜的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。
2、地铁
地铁是未来一般市民出行的首要交通工具。由于我国地铁广泛还不算完善，一些地铁房被炒作得价格需求，买地铁房要考虑到性价比。
3、公交站点
公交站点最好距离小区步行10分钟左右。除了通公交车外，还应考虑公交车有几路，发车距离时间等。
4、规划
我们应该留神政府对交通的总体规划，眼光放长远些。一般来说，规划初期，房价涨得还不算高，适宜入手。
5、交通成本
年轻人更垂青交通的成本，时间和金钱平等重要，上班族购买了偏僻的房子，价格虽廉价，但交通费也是一笔不小的费用，还得花费大量的通勤时间，青年人有交际工作和学习的需求，买房还是应该多考虑交通的快捷性，哪怕房子贵点。
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