高铁来了,你认为荆门的房价会涨吗?
2020-03-28 10:53
2019年10月18日至20日,国家铁路总公司、湖北省政府在武汉组织召开了沿江高铁武汉至宜昌段可研评审会,听取了两家设计单位汇报,分13个小组展开了分组讨论,最后进行了总结反馈。
会上获悉,沿江高铁武汉至宜昌段铁路起于汉口火车站,止于宜昌北站,全长289公里,其中新建272公里,利用现有汉宜铁路17公里,项目总投资478亿元,每公里造价约1.55亿元。铁路等级为高速铁路,正线数目为双线,设计速度350km/h。
铁路沿线新建汉川东站、天门北站、钟祥南站、荆门西站、当阳西站、宜昌北站。
今年9月省发改委曾透露了沿江高铁湖北段“三步走”计划
第一阶段:2022替代方案
根据国家安排,沿江高铁湖北段建设大致分为三个阶段,第一阶段是在2022年前,建成由汉十高铁与郑万高铁共同构建的组合通道,作为初期替代方案。
第二阶段:2025新通道
第二阶段,湖北计划在“十三五”期间,开工建设宜昌至郑万高铁联络线、汉宜高铁、武汉枢纽直通线以及武合高铁,并在2025年之前建成。
第三阶段:全线贯通
第三阶段,要新建重庆到宜昌的高铁(渝宜高铁),最终全线贯通,形成高标准沿江高铁新通道。
荆门人的高铁梦,在不久的将来就会实现,那么问题来,高铁来了,你认为荆门的房价会涨吗
高铁 助力经济腾飞
高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎。俗话曾讲:“火车一响,黄金万两”,而在高铁时代则变成了“高铁一响,房价要涨”。那么高铁是怎样带动房价的呢?
高铁加速人口流动、拉动就业和经济增长,模糊城市边界,缩短通勤时间,加速经济协同互补发展和资本交换及企业集聚,在为大城市疏散人口、产业,缓解资源环境压力的同时,也会为周边小城市经济发展带来助力,促进城市间社会经济联系,加速区域一体化进程。
随着高铁的建成通车,将为荆门带来大量的人流,而有人就有市场,随着人口的增长,将成为推动荆门经济和房地产市场升温的根本因素。
当一个地方没有高铁时,该地方的土地价值是异常有限的:交通不便、出行成本高、原材料设备运输困难、与其他区域链接度弱……区域升值潜力异常有限。荆门作为新晋高铁城市,高铁时代的来临将提升荆门城市的土地价值,从而拉动土地利用率。
话房价 “涨”声一片
高铁,为城市经济发展注入了“强心剂”,是一个城市的发展动脉,高铁所建之处,城市、楼市一片兴荣。从中国第一条高铁的诞生到现在大多城市步入高铁时代,高铁对房价的影响有目共睹。
看着这惊人的数据,不得不感慨,荆门作为湖北12个地级市,唯一没有通高铁的城市,房价排名靠后。
高铁时代的到来对房价的影响不容小觑。趁高铁没通,趁房价未涨,现在买房正当时。
最新消息:荆门市政府专题研究荆门高铁站片区相关规划
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